伟业嘉园周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：北京楼盘名称：北京伟业嘉园 别名：伟业嘉园北里|伟业嘉园东里|伟业嘉园西里 公交线路：公交：759路、917路支、971路、993路、616路、917路支3 地铁：房山线规划信息：其占地面积为141300平方米，容积率，绿化率30%，共46栋楼，停车位租价150元/位·月 周边配套：幼儿园：北京才艺OK幼儿园、苏庄幼儿园、西潞园幼儿园 中小学：师范大学良乡附属中学、良乡三中 大学：北京师范大学、北京理工大学 商场：亿客隆、天龙家具城、金泰华辰购物中心 医院：房山区红十字华盛医院、房山区妇幼保健院、良乡医院 邮局：房山区邮政局 银行：中国农业银行、中国建设银行、北京农村商业银行、中国工商银行 其他：伟业美食广场、良肯德基、麦当劳（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看
伟业嘉园的房子怎么那么便宜，是小产权吗
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
简而言之，国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
