目前400w左右预算,在北京买哪里的房好?
目前400w左右预算，在北京买房：可以考虑天通苑、回龙观。四百万预算的房子所在的区域，整体来看，东南边那真是低总价住房的沃土。北面看来看去也就天通苑还能挑个大概，回龙观现在400万有点够呛，更远一点的昌平老县城又有点远，北七家其实还好，以后还能沾上一点17号线北端的光。不过天通苑的房子我看来看去好像长得都一样，有点审美疲劳，流动性不错可是同质房源竞争激烈，增值有点乏力的。可是出租是没问题的，亚洲第一社区的名头可不是白叫的，五号线北端的拥挤程度跟天通苑的名气成正比。朝阳挑了两个地方，都是朝阳相对边缘的区域，双桥这一块边角地被河流铁路分割的很零碎，这也是这里房子不贵的一个原因。焦化厂这附近接二连三的拍地，本身回迁房也多，碍于以前是工业区没啥人爱来，这里的房子也不贵。1、前期准备：买房前要事先了解房屋的知识及目前市场买房的政策，不要盲目跟从别人的脚步。2、产权：不要选择一些产权归属不明以及呢产权纠纷的房子。3、房屋质量：要看房屋质量，不要听售楼员的片面之词。
回龙观和天通苑，哪个更具有吸引力？
回龙观和天通苑是北京的两个大型社区，它们的位置就都是处在北京的五环到六环之间。回龙观位于北京的城北地区，它的南面是德胜门，北边是昌平区、东边是天通苑。回龙观最开始是一块块农田、但后来经过一年一年的建设，现在早已经发展成了成熟的社区。现在第6期的回龙观社区也在建设当中，如果建完之后会形成更大规模的社区。现在的回龙观早已不是当年毫无人烟的乡村，取而代之的是高楼大厦、纵横阡陌的公路和来来往往的人们。而天通苑的北边是奥体中心、距离奥林匹克森林公园仅仅3公里的距离。天通苑的西面是八达岭，东面是京城高速公路。地铁13号线5号线还有很多的公交干线都交汇于此，所以可以说天通苑的交通很发达。天通苑的社区整个占地8平方公里，大概600多万平方米的面积。包含了商业广场、百货商场、迪卡侬超市等多种大型商业集合体。天通苑居住人口达到60多万，绿化面积占了36%，经济适用房的面积是35万平方米左右。所以现在的天通苑是一个集商业居住，休闲娱乐为一体的综合性商业社区。所以从面积来看的话，天通苑的建筑面积要比回龙观大很多。而且综合性相比较，天通苑的娱乐性要比回龙观更好。当然这两个小区各有各的好处，回龙观偏向于文化性，天通苑偏向于居住性，我认为都非常有吸引力。这两个小区当时是在北京政府的号召下才建设的，因为当时北京政府号召要建经济适用型小区，要解决很多人无房住的压力。所以这两个小区的建设也缓解了很多北京当地人买不起房的尴尬。
