金融危机对房价有何影响
金融危机对房价的影响主要体现在传导上，所以它的影响主要集中在一下几个方面：第一是房地产企业绝大多数是举债运行的，因而金融危机会导致这些房子无人买，企业破产；第二是金融危机会导致钱荒发生，很多投资者会大量甩卖房子以握住现金；第三是金融危机向上传导给银行、信托机构，向下传导给建筑企业、建材企业，以及众多员工，房价打折势在必行。在这个时候，由于央行的疯狂放水抑制市场钱荒，那么货币就会持续贬值，房产这类大宗资产相关就会大量贬值。对于普通人来说，除非你是刚需，不要再轻易贷款买房子。尤其是在金融危机到来之际举债进行购买，因为我们不能保证我们有足够的现金流去还贷款。【拓展资料】金融危机是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。系统性金融危机指的是那些波及整个金融体系乃至整个经济体系的危机，比如1930年引发西方经济大萧条的金融危机，又比如2008年9月15日爆发并引发全球经济危机的金融危机。金融危机是金融领域的危机。由于金融资产的流动性非常强，因此，金融的国际性非常强。金融危机的导火索可以是任何国家的金融产品、市场和机构等。金融危机的特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现较大幅度的贬值，经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减，经济增长受到打击，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。与经济危机的关系：首先，金融危机与经济危机是有区别的。理论上而言，“金融”与“经济”本身就存在较大差别。“金融”是以货币和资本为核心的系列活动总称，与它相对应的主要概念有“消费”和“生产”，后两者则主要是围绕商品和服务展开。所谓金融危机，就是指与货币、资本相关的活动运行出现了某种持续性的矛盾，比如，票据兑现中出现的信用危机、买卖脱节造成的货币危机等。就美国次贷危机而言，其根本原因在于资本市场的货币信用通过金融衍生工具被无限放大，在较长的时期内带来了货币信用供给与支付能力间的巨大缺口，最后严重偏离了现实产品市场对信用的有限需求。当这种偏离普遍地存在于金融市场的各个领域时，次贷危机，也就是局部金融矛盾，向金融危机的演化就不可避免了。“经济”的内涵显然比“金融”更广泛，它包括上述的“消费”、“生产”和“金融”等一切与人们的需求和供给相关的活动，它的核心在于通过资源的整合，创造价值、获得福利。就此而言，“经济”是带有价值取向的一个结果，“金融”则是实现这个结果的某个过程。因此，经济危机，是指在一段时间里价值和福利的增加无法满足人们的需要，比如，供需脱节带来的大量生产过剩（传统意义上的经济萧条），比如，信用扩张带来的过度需求（最近发生的经济危机）。通过比较可以发现，经济危机与金融危机最大的区别在于，它们对社会福利造成的影响程度和范围不同。金融危机某种意义上只是一种过程危机，而经济危机则是一种结果危机。
[create_time]2022-01-18 18:28:48[/create_time]2022-02-02 18:28:48[finished_time]1[reply_count]2[alue_good]工商牙牙老师[uname]https://wyw-pic.cdn.bcebos.com/b58f8c5494eef01f06b06a5df2fe9925bd317d85[avatar]知之为知之不知为不知[slogan]知之为知之不知为不知[intro]6654[view_count]
为什么会出现通货膨胀？通货膨胀和国内房价高低有什么关系？
通货膨胀跟房价高低是成正比的关系，毕竟通货膨胀的基本现象是货币供应量增加，意味着人们手上的钱越来越多，但价值没有同步上升，也就是购买力下降了。通货膨胀的基本表现，购买力的直线下降，人们都在渴求保值增值，投资市场自然成了香饽饽，而房产事人们眼中最佳保值增值的固定资产，自然是水涨船高的基本原理。货币得供求不平衡，人们手上的货币不断贬值通货膨胀的基本表现在于货币得供给大于需求，在市场经济中，供大于求势必会影响本身的价格。货币也是如此，货币量的供给越来越多，最直接的表现在于抬高了物价，人们的手上货币直线贬值。这就意味着人们手上的货币资金在明显的贬值，相当于坐在证券交易所，看着自己的股票直线下跌是一个道理。通货膨胀以后，人们手上的货币量在增加，可价值却在不断下跌。购买力的直接下降，人们会不断寻求抵御风险的工具要知道货币得贬值，意味着我们购买力的下降，从前的一百万可以让人衣食无忧，而当下的一百万，对很多人来说，还不够一线城市一套房的首付。现实就是，货币购买力是我们日常生活的基本，而购买力的下降，促使人们寻求更多工具，用来抵御购买力下降的风险，挽回自己的损失。投资则成了人们最热衷的一种抵御购买力下降的工具，投资收益的回报，才能冲抵人们的损失，甚至达到增值的目的。房产市场投资，实体经济保值又稳定通货膨胀会让房价上涨，最根本在于人们最房地产市场的热衷度，可谓是只增不减的热度，乐此不疲的坚持。一则，房地产市场有着不动产的基本实物，人们投资起来更加放心，再不济的结果，人们手上可以留一套房子。而如果是投资股市，挣了是金盆满钵，一旦亏了就是竹篮打水一场空，什么都没有剩下。再则，房地产市场的基本刚需显而易见，国人对房子的需求，这是自古以来的传统，家的意义在于一套属于自己的房子，这是大部分人的认知。既然房产的刚需是国人的共识，投资的前景就十分可观，自然就成了抵御通货膨胀的热门选择。热衷投资房产人多了，是房价居然不下的根本动力在房地产市场，越来越多的资金投入，人们渴望的回报就越高，正所谓高投资带来高收益。而随着人们寄托的高收益的希望，房价得上涨就成了一个基本趋势，人们希望房价上涨，确保他们的高收益，用来更好的挽回货币贬值的损失。通货膨胀是正常的一种表现，时代进步，货币存在一定的贬值是常规的现象，但人们都害怕风险，对货币贬值的畏惧，让他们多了更多投资房地产的热情，足够的货币挤入房地产市场，昔日的刚需，成了热门的投资工具，价格的可控性，也就被热情和货币所主导了。
[create_time]2022-07-08 15:05:22[/create_time]2022-07-22 22:31:38[finished_time]4[reply_count]1[alue_good]默晟谈财经[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=3369504620,1042948540&fm=3012&app=3012&autime=1698537850&size=b200,200[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]734[view_count]经济危机对房价的影响
房价是一个复杂的经济问题，涉及到多个方面的因素。无法确定未来房价会降低还是上升，但是我们可以从以下多个方面进行详细分析。1. 宏观经济因素宏观经济因素是影响房价的重要因素之一。全球金融危机时期，房地产市场遭受了沉重打击，许多国家的房价大幅下跌。此外，通货膨胀、利率、就业市场等因素也会对房价产生影响。如果经济环境疲软，房产需求减少，那么房价可能会下跌。然而，如果经济开始复苏，房价也可能会回升。2. 政策因素政策制定也对房价产生影响。例如，政府的货币政策、税收政策和监管政策都会影响房屋供应和需求以及房价水平。当政府加强监管时，可能通过限制投资、提高购房门槛等方式抑制过度投机，进而减缓房价上涨速度。相反，如果政府政策鼓励购房，可能会刺激房价上涨。3. 土地供应与开发土地供应量的增加会增加房屋供应，进而可能减缓房价上涨速度。同时，如果城市的规划和开发是有序和合理的，那么市场比较稳定，房价也相对不容易大幅波动。但是，如果土地资源严重短缺或者市场过度投机，那么房价很可能会攀升。4. 人口因素人口因素也是影响房价的重要因素之一。繁华的城市通常吸引更多的人口，这将导致房价上涨。然而，如果一个城市的人口受到限制，例如因为城市规划、政策、经济环境等因素，那么房价可能会下跌。5. 投资因素房地产市场被视为稳定的收益来源之一，因此成为了许多投资者的首选。如果市场上大量投资者纷纷购买房地产，市场需求将推高价格。当然，如果市场投资过度，可能导致泡沫并最终导致崩溃。因此，投资者对市场的看法也会影响未来房价走向。总体来说，房价的变动是由多种因素综合影响决定的。如果某个城市地区居民收入稳定，土地供应量足够，投资者积极性适中，政府政策鼓励可持续发展并充分监管市场等因素都有平衡的发挥，那么该地区房价就有可能保持比较稳定的水平。但如果有某些因素失控，那么就会对房价产生不良影响。
[create_time]2023-04-01 21:10:01[/create_time]2023-04-11 06:15:13[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]给你糖吃O_o[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.e1168909.NEiaTm9qZaKr09Kek1VdVA.jpg?time=13421&tieba_portrait_time=13421[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1213[view_count]为什么会发生通货膨胀?
通货膨胀最简单的通行定义就是您所需支付的商品价格上涨。换句话说，就是“您手中的货币购买力下降”。“通货膨胀”最初用于指货币流通系统中货币数量的增加。不过，也有许多经济学家将上述情况称之为“货币通胀,这样是为了与“物价膨胀”区分开来。\x0d\x0a技术上讲，“物价膨胀”就是商品价格上涨或者购买同样的商品需要花更多的钱。“货币通胀”是由于货币供应量增加而导致的价格上涨，这种情况被称为是政府在本国消费者身上所强加的隐性税收。它一般是由于政府印钞过多引起，现实流通中的货币超过了实际需求的数量。随着货币供应量的增加，该货币的实际购买力下降了。政府就可以提前以旧的价值花掉新发行的货币，而消费者发现他们手中的货币已经远不如以前值钱了。这个过程通常需要持续18个月到2年的时间才得以恢复。目前，绝大多数经济学家认为，“货币通胀”是“物价膨胀”的一个重要原因。但是，货币并非衡量“通货膨胀”的唯一尺度，现在，许多经济学家根据成因的不同，又把“通货膨胀”分为成本促成型通货膨胀和需求拉动型通货膨胀。\x0d\x0a成本促成型通货膨胀： 这是由于生产成本突然增加，而消费者对产品或者服务的需求下降或者停滞不变引起的。这种额外费用或者说追加成本就会以零售价格上涨的形式转移到消费者身上。\x0d\x0a需求拉动型通货膨胀：简单讲，就是钱太多，商品太少。这种情况一般是由于供应减少，或者整个经济需要比现实中更多的商品或者服务。这样的结果就是价格上涨，直到新增供应足以满足社会需求。这种“通货膨胀”主要发生在经济快速增长或发展中国家
[create_time]2023-01-12 13:39:27[/create_time]2021-11-09 11:00:23[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]股城网客服[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/55e736d12f2eb938e88db166c7628535e4dd6f46[avatar]专注科普财经基础知识[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]105[view_count]
日本房价跌了之后什么涨了
日本房价跌了之后，许多投资者和消费者都转向了其他投资领域，以获得更高的收益。其中，最受欢迎的投资领域是股票市场，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。此外，日本的债券市场也受到了投资者的青睐，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。此外，日本的外汇市场也受到了投资者的青睐，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。此外，日本的商品市场也受到了投资者的青睐，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。此外，日本的期货市场也受到了投资者的青睐，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。总之，日本房价跌了之后，许多投资者和消费者都转向了其他投资领域，以获得更高的收益，这也使得股票市场、债券市场、外汇市场、商品市场和期货市场等投资领域的价格都有所上涨。【摘要】
日本房价跌了之后什么涨了【提问】
日本房价跌了之后，许多投资者和消费者都转向了其他投资领域，以获得更高的收益。其中，最受欢迎的投资领域是股票市场，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。此外，日本的债券市场也受到了投资者的青睐，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。此外，日本的外汇市场也受到了投资者的青睐，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。此外，日本的商品市场也受到了投资者的青睐，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。此外，日本的期货市场也受到了投资者的青睐，因为它提供了更高的收益率，而且投资者可以更加灵活地投资。总之，日本房价跌了之后，许多投资者和消费者都转向了其他投资领域，以获得更高的收益，这也使得股票市场、债券市场、外汇市场、商品市场和期货市场等投资领域的价格都有所上涨。【回答】
能不能再展开讲讲？【提问】
日本房价跌了之后，许多投资者都把资金转移到了股票市场，从而导致股票市场涨势明显。原因：1. 日本房价跌了，投资者把资金转移到股票市场，以获得更高的收益。2. 日本经济复苏，投资者对股票市场的信心增强，从而推动股票市场上涨。解决方法：1. 投资者应该积极参与股票市场，但要注意风险控制，避免过度投资。2. 投资者应该多关注日本经济的发展情况，以便及时调整投资组合，以获得更高的收益。个人心得小贴士：1. 投资者应该多关注市场动态，及时调整投资组合，以获得更高的收益。2. 投资者应该积极参与股票市场，但要注意风险控制，避免过度投资。3. 投资者应该多关注日本经济的发展情况，以便及时调整投资组合，以获得更高的收益。相关知识：日本房价跌了之后，投资者把资金转移到股票市场，以获得更高的收益。日本经济复苏，投资者对股票市场的信心增强，从而推动股票市场上涨。【回答】
[create_time]2023-05-25 06:28:54[/create_time]2023-06-09 06:27:04[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]Utfv45543[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.52e41e9b.y9N8ilwaHaeWPfzMINQzQw.jpg?time=2528&tieba_portrait_time=2528[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]465[view_count]
哪些原因导致房价上涨？
第一点就算土地价格出现上涨。一般情况下，一个城市房价的高低和这个城市的地皮价格都是互相联系的。因为开发商在定楼盘价格的时候肯定是要先计算自己的成本，如果地皮的价格上升了，那么开发商为了维护自己的利益，肯定要把房产的售价抬高。如果，你发现你所在的城市各个开发商之间开始竞争地皮，那么这个城市的房价可能就会出现上涨的情况，你就可以提前准本购置房产了。 第二点就是房产中介开始活跃起来。房产中介肯定要比我们普通人先知道房地产行业的变化。如果房地产行业比较火爆，那么房产中介的生意也不会差。如果你所在城市的房地产中介开始大量的扩招人员，并且快速的开设店面，那么你可就要注意了，这说明房价很有可能要迎来上涨了。反之也是，如果房产中介关闭店面，并且开始裁人，甚至一向全年无休的房产中介开始放假休息，那就说明房地产市场要进入下行期了。 第三点则是房产库存开始减少。房子也属于一种产品，和其他产品一样，东西越少越抢手，价格也会随着大家的需求水涨船高。如果房产有大面积的闲置，供应非常充足，那就说明消费者对于这个商品的需求性并不高，房价上涨几乎没有出现的可能。而如果市面上的房子库存变少了，反倒会激起大家的消费欲望，当供应跟不上市场的时候，房价自然就会上涨了。 第四点是关于楼市调控的力度。房产调控其实并不会让房价下跌，其根本目的也不是降低房价，而是稳定发房价的走势，并且让房价回归正轨，以合理的上涨速度进行变动。从房产调控力度怎么能够看出房价的走势呢，如果你发现了房产调控开始一次又一次的升级，那你就要多多留意房产市场了。连续升级房产调控的力度，这说明房价可能已经超出了可以调控的范围，需要不断的升级调整才可以控制住房价的走势。
[create_time]2023-04-25 19:51:43[/create_time]2023-05-09 09:19:06[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]百度网友e0036eb[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.46f092c4.u19qwhmB7EfGi7xt95frvg.jpg?time=8007&tieba_portrait_time=8007[avatar]TA获得超过130个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2[view_count]
什么原因可以导致房价上涨？
1. 供需关系：当某种商品的需求量大于供应量时，价格就会上涨。
2. 生产成本：生产某种商品所需的成本上升，经营者就会调高价格。
3. 货币贬值：货币贬值导致购买力下降，商品价格上涨。
4. 天气变化：天气异常可能导致农作物歉收，进而影响到食品价格。
5. 政策调整：政府政策调整可能会影响商品价格，例如加税、禁令等。
总之，物价上涨的原因有很多，需要根据具体情况分析。了以上提到的因素，还有一些其他的因素也可能导致物价上涨：
6. 通货膨胀：通货膨胀是指货币发行量增加，导致货币贬值，经济中所有物品的价格普遍上涨。
7. 物流成本上涨：物流成本包括运输费用、仓储费用等，当物流成本增加时，商品价格也会相应上涨。
8. 原材料价格上涨：一些商品的生产需要消耗原材料，当原材料价格上涨时，商品价格也会相应上涨。
9. 战争、灾难等因素：战争、灾难等因素可能导致生产中断，供应减少，从而导致商品价格上涨。
10. 垄断：某些市场存在垄断，垄断者可以通过控制供应量和价格来获取更高的利润，从而导致商品价格上涨。
需要注意的是，物价上涨不仅会影响个人的消费和生活，还会对整个经济产生影响。因此，政府和经济学家们都会密切关注物价变化，采取相应措施来控制物价上涨。针对物价上涨的控制措施，一些常见的方法包括：
1. 调节货币供应量：适时调节货币供应量，避免通货膨胀。
2. 扩大供应量：通过提高生产能力、增加进口等方式扩大供应量，降低物价上涨的压力。
3. 减少税收：适当减少税收可以降低商品价格，促进消费。
4. 价格管制：政府可以采取价格管制措施，限制商品价格上涨。
5. 加强监管：加强市场监管，打击哄抬物价等行为。
6. 发布信息：及时发布物价信息，引导消费者理性消费。
需要注意的是，这些措施并不是单一的解决方案，而是需要根据实际情况综合采取。同时，政府和市场主体也需要积极推进供给侧结构性改革，增加产能和生产效率，提高国家经济的发展水平。外，消费者也可以采取一些方法来应对物价上涨：
1. 合理消费：避免过度消费，合理规划消费预算。
2. 寻找替代品：在价格上涨的情况下，可以寻找性价比更高的替代品。
3. 囤积货物：可以在物价尚未上涨之前囤积一些必需品，避免价格上涨后无法满足需求。
4. 节约能源：节约能源不仅可以降低生活成本，还可以减少对能源的需求，从而降低能源价格上涨对生活的影响。
5. 增强理财意识：增强理财意识，合理规划投资，避免资产贬值。
总之，物价上涨是一个复杂的问题，需要政府、企业和消费者共同努力来解决。只有通过合理的政策和市场调节，才能实现稳定的物价水平，促进社会经济的健康发展。
[create_time]2023-04-04 10:14:26[/create_time]2023-04-18 12:33:45[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]m303245283[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.d48a75aa.91hujNdiPGYXNF0ZcdbhSA.jpg?time=6711&tieba_portrait_time=6711[avatar]致力于成为全知道最会答题的人[slogan]不可妄自菲薄，不能骄傲自大！[intro]29[view_count]
持有大量房子能应对通货膨胀吗?
眼下，持有大量房产的人并不少，尤其是炒房者和房产投资者，少则数套，多则数十套，甚至更多。而由于全球金融危机的阴影一直没有散去，世界经济也一直处于低迷之中。而为了应对危机，各国都大量发行了货币，导致市场的流动性严重过剩，隐藏着越来越严重的通货膨胀隐患。很多人担心，一旦经济步入正常轨道会不会引发严重的通货膨胀。因此对如何不让手中的钱贬值，如何应对通货膨胀都很焦虑。其中，购买房产能否应对通货膨胀，是议论最多的问题。
那么，购买房产能否应对通货膨胀呢?特别是持有大量房产的人，是否应对通货膨胀更为有利呢?
通常情况下，通货膨胀对持有房产的人来说是有利的。因为房产也会随着通货膨胀而涨价，从而起到保值增值的作用。尤其在我们国家，围绕已购房子的税费比较少或者标准比较低，持有房产的成本不高，应对通货膨胀更加有利。
但是任何事物都不可能是绝对的，不可能只有利没有害。如果通货膨胀严重到一定程度，对大量持有房产的人来说，也会产生不利影响。譬如日本的房产泡沫破裂，就导致 房价 出现大幅下跌现象。原本可以用于保值增值的房产，反而使持有大量房产的人出现了巨大损失。因为很多房产都是在泡沫最严重的时候购买的，都价格很高。泡沫破裂、房价大跌，自然会出现房产价值大减的现象。对持有大量房产的人来说，无疑是致命打击。
这也意味着在通货膨胀面前，持有房产到底是有利还是不利，不仅要看通货膨胀的严重性，还要看房产的购买价格。一般情况下，购买的房产价格过高，也就是常说的在房价高位时购买的，发生严重的通货膨胀肯定是不利的。只有温和上涨的价格，对持有房产者才会有利。更直接地说，就是房价没有大量泡沫的情况下，持有房产对应对通货膨胀是有利的。否则，就是不利的。
从我国目前的情况来看，虽然房价也有一定水分，有些过高了，但是并没有达到经济承受不了的地步，出现房价暴跌的概率很小。尤其在“房住不炒”定位下，房价已经不可能再快速上涨，不可能再给市场增加风险。因此不具备房价大跌的条件，而且调控手段比较灵活，也能有效遏制房价的暴跌。
同时，由于货币政策以稳健为主，配合灵活性的公开市场操作等手段，只是出现了货币超发现象，尚未形成引发严重通货膨胀的风险。即便出现通货膨胀，也会是相对温和、有序理性的，而不是严重的通货膨胀。因此，也不可能导致房产大幅贬值。在这样的情况下，持有大量房产既不会受到严重损失，也不可能获得巨额收益，而是正常回报或小幅贬值。因此，不存在明显有利还是无利。更有可能的是，比持有大量现金好。如果所持现金能够购买到一些比较好的理财产品或其他方面投资还好一点，否则贬值的概率是比较大的。因此，手持大量现金者还是要考虑一些必要的投资。
如果是现在买房应对通货膨胀，风险极大，不会带来正面作用了。相反，有可能会出现较大损失。
[create_time]2022-12-21 16:39:19[/create_time]2023-01-02 14:11:04[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]淘金客17[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.59840042.-CQLVzv2OXlrAsv-vPJ7cw.jpg?time=5034&tieba_portrait_time=5034[avatar]TA获得超过1019个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]5[view_count]
三四线城市一万元一平米的房子，十年后可以卖多少？
如果10年前你跟别人说三四线城市能涨到一万，肯定有人叫你猪油，但当时一两千左右的房价很久没动了。怎么可能涨到一万块？但发生这样的事，只是太巧了。现在有那么多三四线城市，一万一的楼盘。 合理的说，三四线城市的房主是幸福的。前不久，笔者去安徽做生意。当地的朋友们在午夜热情地接待了它，并把它拖出来吃晚饭。朋友是当地一所中学的老师。收入水平在每月4000元左右。拉了两根弦后，朋友们开始问。你认为南京的大开发商打算开发哪些值得投资的大项目？ 既然问了，我就给他分析了很久，说现在调控期还是先等着好，但是朋友们好像听不进去，但是给了我很多关于这些项目未来前景的分析。总之，现在市里的房价一万一平，这些项目的起步价才七千多。肯定是有升值空间的。是的，这样一个三线四线的小镇，人口众多，房价已经到了一万。谁不会被买房感动？朋友夫妻都是独生子女。加上四个老人，三个家庭，一共五套房子，都在市区，没有房贷。按照现在的房价，他们也是身价500多万的“富人”。房产让他资产增加，单位公积金闲置不用投资赚钱也很正常。 这种情况在三四线城市也不在少数，尤其是一些成交量较小的城市。当地居民大多在一些政府和事业单位工作，但当地民营企业和中小企业不多。年轻人在这里就业比较困难，大多自己开店，独立经营；整个城市都很难表现出维持高房价的基本活力，所以我很难认为他们的房价未来会有大幅度的上涨。那么，有人想问，如果三四线城市的房价在五到八年内超过一万元，一个单位，会是什么情况？还会有价值吗？ 带着上面说的让朋友等的想法，其实之前有业内人士跟我分析过一波：其实每个城市都刚刚需要一个家庭，不管房价高还是低，总有人需要起到咬咬牙省钱的作用；虽然中国人民的生活水平提高了，普通人的收入也日益增加，但人与人之间的具体差异总是存在的。在三四线城市，收入水平普遍较低，月收入几千元是居民的正常状态，老居民有大量的房子，而进城的新居民面对过高的房价会因为工资水平较低而犹豫不决。因此，市场上的房屋供应在一段时间内必然会超过实际购买人数，供大于求。 此外，曾经由当地开发商主导的三四线城市，如今也成为大型房企角力的舞台。一大批百强开发企业进入小城市竞相转悠，继续压榨当地居民的购买力，但实际上征地的位置往往有失偏颇。买家期待大开发商把这个有偏的区域做出来，而开发商则希望吸引人们以更低的价格购买，最后人们会自发的把这个区域提出来。两者都只是忽略了一个重要的问题。三四线小城市往往是单一的中心结构，居民的工作生活活动大多以市中心为主。他们想离开城市去买房子，但是住在里面的人十有八九会觉得不方便。至少，他们中午不能回家吃午饭睡觉是一件很痛苦的事情。然后期待后来者购买。别说了。他们必须在市区工作。即使后来买了，工作几年也要换到市区。 大部分三四线城市人口处于净流出状态，未来5-8年人口无法支撑房地产市场的新买家。你指望当地居民继续掏腰包吗？公积金不是白用的，贷款用了还在还。你指望他们继续买吗？月薪几千元，平房价一万一，谁能在5到8年内全款买房？但目前国家态度很明确，需要的是稳定房价，而不是大起大落。所以，我们也可以大胆地说。5到8年后，三四线城市房价还会保持这个水平，到时候就不值钱了。应该有自己的账号吗？这不仅符合国家的内部要求，也符合大多数人的根本利益。但如果尚未开发的区块想重现几年前暴涨的盛况，可能基本没有可比性。回顾过去几年稳定的房价，小城市开发商积极宣传但最终失败的项目比比皆是。如果基本的内外环境都没有改变，就没有转折。
[create_time]2021-03-30 09:19:49[/create_time]2021-02-02 14:23:03[finished_time]8[reply_count]2[alue_good]大脸妹讲体娱[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=3711184735,3249240235&fm=3012&app=3012&autime=1686237578&size=b200,200[avatar]TA获得超过181个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1318[view_count]如今四线城市8000元一平米的房子，十年后能卖多少钱？
三、四线城市分两种，一种是环长三角形、珠三角、京津冀都市圈的三、四线城市；一种是相对独立的三、四线城市，两种城市，地理位置不一样，经济发展也会不一样，房市发展自然也不一样。下面来说说两种城市的未来房价：一是环三大城市群的三、四线城市。这类城市一般经济较发达，大多城市会承接都市圈内核心产业和人口的转移，所以经济会有更大的增长后劲，人口的流入，又增加了住房的长期需求，所以这类三、四线城市房价随着核心城市房价增长而上涨，价格应达到核心城市房价的1/3到1/4的比例。二是相对独立的三、四线城市。这类城市一般分布在经济一般地区或地级市，下辖3-5个县，自成一体，竞争力较弱，有能力的人一般也大都跑到省会城市或三大城市群，能对他们产生吸引力也主要是地缘人口，对重大产业吸引力不足、长期人口吸引力弱是这类城市的掣肘。所以这类城市的房价只能跟随货币增长、全国经济增长的大势，跑赢全国平均水平已自然不错。那么，未来三四线城市房子是否可以投资购买呢？我们认为风险太大：首先，受到中央提出的“房住不炒”的影响，同时棚改货币化安置将逐步退出，未来三四线城市房价上涨的空间并不大，届时炒房投机将会退出，未来三四线城市上涨可能性小，却大跌的概率会很大。再者，三四线房价处于饱和状态。三四线房价一直以来涨幅有限，唯独就在近二年出现了补涨行情。多数城市的房价翻了倍，现在三四线居民并不缺少房子住，而是每家每户都有好几套不稀奇，甚至于十几套、几十套的也大有人在。如果炒房群体退出，三四线二手房市场将是有价无市，未来更是将以下跌为主。最后，很多三四线城市基础设施相对薄弱，交通设施落后，产业结构相对较差，人口流出严重。比如，像黑龙江的鹤岗市，几万元、十几万就能买上一大房子，也不奇怪。因为，当地居民已经不需要再买房，而外来人口流入量也稀少。所以，现在盲目投资三四线城市风险太大。房价很容易大起大落。综上，除自住外，只有大城市才有真正房地产，投一处房产，就是投资一个城市的未来。
[create_time]2021-01-20 14:30:21[/create_time]2021-02-02 19:58:35[finished_time]5[reply_count]0[alue_good]南方十八子vlog[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=2819246121,282966491&fm=3012&app=3012&autime=1689163084&size=b200,200[avatar]TA获得超过696个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]136[view_count]通货紧缩，房价是上升还是下降？
房价的涨跌有很多因素，通货紧缩并不能完全决定房价的涨跌，但是通货紧缩对房价的影响一般是下跌或者很难上涨。事实上，房价并不是“不降”的。在过去十年，经济快速发展、宽松的货币环境及旺盛需求下，房地产市场快速发展。然而，无论中国的房价怎么涨，无论政策如何托市，房地产市场最终会步入正轨，谈不上“崩盘”，但如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。扩展资料：注意事项从投资收益的角度讲，中国房市的危机不需要以价格下跌来体现。房价即便不降，通缩来临（CPI低于2，就定义为通缩），岂不是持有现金比持有资产更能保值。房价即便不降，抵押、融资价值和套现空间被剥夺，房产财富岂不是成为了“僵尸”死资产。如果房价不降，货币量化宽松，收入却没有增加，造成绝对购买力降低，岂不是意味着变得越加贫穷。这种房价不降，甚至个别城市、个别地区新房价格有略微上涨的价格表象并不表明危机没有发生在我们身边。如果投资者借助托市政策匆忙入市，那其实就是对于市场的误判，就极有可能在未来市场出现变化之时陷入被动局面。
[create_time]2022-09-27 11:31:21[/create_time]2022-10-12 11:31:21[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]股城网客服[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/55e736d12f2eb938e88db166c7628535e4dd6f46[avatar]专注科普财经基础知识[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2505[view_count]通货膨胀与物价上涨的关系
通货膨胀是一种货币现象，指货币发行量超过流通中实际所需要的货币量而引起的货币贬值现象。通货膨胀与物价上涨是不同的经济范畴，但两者又有一定的联系，通货膨胀最为直接的结果就是物价上涨。通货膨胀率是货币超发部分与实际需要的货币量之比，用以反映通货膨胀、货币贬值的程度；而价格指数则是反映价格变动趋势和程度的相对数。在实际工作中， 一般不直接，也不可能计算通货膨胀，而是通过价格指数的增长率来间接表示。由于消费者价格是反映商品经过流通各环节形成的最终价格，最全面地反映了商品流通对货币的需要量。因此，消费者价格指数是最能充分、全面反映通货膨胀率的价格指数。目前，世界各国基本上均用消费者价格指数我国称居民消费价格指数，也即CPI来反映通货膨胀的程度。通货膨胀和一般物价上涨的本质区别：一般物价上涨是指某个、某些商品因为供求失衡造成物价暂时、局部、可逆的上涨，不会造成货币贬值；通货膨胀则是能够造成一国货币贬值的该国国内主要商品的物价普遍、持续、不可逆的上涨。造成通货膨胀的直接原因是一国流通的货币量大于本国有效经济总量。定义中的物价上涨不是指一种或几种商品的物价上升，也不是物价水平一时的上升，一般指物价水平在一定时期内持续普遍的上升过程，或者是说货币价值在一定时期内持续的下降过程。造成成本推进的通货膨胀的另一个重要原因是进口商品的价格上升，如果一个国家生产所需要的原材料主要依赖于进口，那么，进口商品的价格上升就会造成成本推进的通货膨胀，其形成的过程与工资推进的通货膨胀是一样的。
[create_time]2022-03-01 16:07:21[/create_time]2022-03-16 16:07:21[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]贝贝萌宠铲屎官[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/d98967c839ca5fd558a2f8f01f0e433f.jpeg[avatar]财务[slogan]爱生活，爱宠物，萌宠铲屎官！[intro]790[view_count]
