长沙二套房购房资格最新政策
根据长沙市限购政策规定，购买长沙二套房的条件如下：1、长沙第二套房在购买房子的时候首先要是本地的户口或者长沙户籍满2年。2、首套住房不动产权证发证时间满4年或网签满6年。只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。长沙二套房认定标准1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。5、第一次购房使用，再次购房使用目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也会被算作二套房。
长沙二套房购房资格最新政策
对于本市 户籍 家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动 产权 属证书满3年后，方可购买第2套 商品住房 。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭 限购 所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。1、在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。5、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。首套房未还清能再买二套房么1、可以购买二套房。2、湖南省公积金中心方面表示，目前还没有收到正式的文件，现在还是按照之前的政策来办理。即：对于购买首套住房已使用贷款，但贷款结清且 房产 已转让注销的，现申请住房 公积金贷款 购买普通自住房的， 首付比例 不低于40％。3、而对于结清贷款后购买二套房“再次申请住房公积金 购房 低首付30％”的政策，上述负责人表示，“这个变化比较大，长沙的具体政策也会在研究后再调整。4、长沙 住房公积金管理中心 相关人士则表示，新政中“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20％”的规定，其实在长沙早已施行。根据现行政策，缴存职工家庭购买首套房且面积在90平方米以下的，首付比例低就是两成。以上就是长沙二套房政策是什么？首套房未还清能再买二套房么的全部内容，没有还清贷款是可以购买二套房的，如果不是非这样不可，普通家庭不太建议这种做法，买过房的都知道，房贷的压力不小，如果是两套房子的贷款，这压力该多大，压力大了会对人体的身心有损害的。
长沙房子限购吗
在长沙购买房屋的话，需要考虑当地政策，有没有限购。那长沙房子限购吗？PChouse带大家一起了解下吧。外地人在长沙买房限购。根据长沙楼市限购政策规定，非长沙本地户籍人员在长沙买房必须要连续交纳24个月以上的社保或个税，而且限购一套商品住房，也就是说外地户籍的人员只能在长沙购买一套住宅。目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。注意：社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月，而值得注意的是，拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。
长沙不限购的房子有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】长沙是属于一线大城市，房子的价格自然就不会低，而且由于各种限房政策的出具，在长沙的一些区域已经有利不限购的房子。那么长沙不限购的房子有哪些，以及在长沙买房需要有哪些条件，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、长沙不限购的房子有哪些1、碧桂园·星城首府，位于东九路与丁家岭路交汇处;2、荣盛·花语书苑，位于南湖路与书院南路交汇处;3、中海新城熙岸，天心中意路与新梅路交汇处;4、弘坤花样汇，位于枫林三路与长东路交汇处。二、在长沙买房需要有哪些条件1、在长沙已经连续缴纳的长达2年的社保或者个人所得税，那么需要提交个人的家庭户口，缴纳2年的社保或个税的证明。2、如果是拥有大专或以上学历的，在长沙申请购房资格时，需要提交身份证、家庭户口本、毕业证、学位认证、以及在长沙工作的证明。此外，连续2年的社保和工作证明也是需要提前准备好的。3、若是年龄在35岁以下，拥有全日制本科及以上学历的，在长沙落户后，在购买住房，则需要提交身份证、本人的户口本、以及毕业证，前往服务中心办理。4、若是现役军人，则需要提供个人的服役地、在进入队伍之前的户籍所在地。而入伍地是在长沙的，还需要提供军人的身份证明，家庭成员关系的证明。5、若是务工人员，则需要在长沙市内拥有稳定的工作，并且有长达1年的缴纳社保证明。而对于长株潭三市的居，需要有稳定的工作和住所，同时有缴纳社保。关于长沙不限购的房子有哪些，以及在长沙买房需要有哪些条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是准备在长沙买房子，那么需要符合当地购房的条件，并迎合购房政策，这样才能买到适合的房子哦。【输入面积，免费获取装修报价】
长沙什么房子不限购
【算一算你家装修要花多少钱】现如今国家为了抑制房价的增长，对较多地区执行了买房限购政策，其中长沙就是限购的城市之一，最近有朋友问小编，长沙什么房子不限购？长沙不限购的公寓有哪些？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、长沙什么房子不限购长沙商业性质的公寓房不限购。二、长沙不限购的公寓1、公寓名称：湘粮国际参考起价： 6398 元/_项目特色：品牌房企、地铁沿线、地铁一号线物业类型： 公寓、商住楼入住时间：西栋公寓预计2019年9月30日交房开盘时间：项目已经于2018年7月开盘物业费 ：暂无资料装修状况：公寓为毛坯交付产权年限：40年产权物业公司：暂无资料售楼地址：开福芙蓉北路1119号项目位置：开福区芙蓉北路119号预售许可证：暂无数据开发商：暂无数据建筑类型：高层建筑面积：170000平方米占地面积：110000平方米车位信息：暂无数据总户数：暂无数据当期户数：暂无数据容积率：1.7绿化率：28%商场或超市：金霞跨境产贸城学校：霞凝港学校、植基学校、植基中学、湘一外国语学校、荷叶学校、周南中学医院：泰和医院，长湘医院、开福区人民医院轨道交通描述：项目北距湘阴38公里，南距五一商圈18公里，西至市政府10公里路程，距绕城高速约1.5公里，距长常高速约13公里，京珠高速约17公里，长浏高速约17.5公里，京港澳西线高速约12公里。公共交通：公交：931路、W105路、218路与地铁1号线延长线彩霞站无缝连接。(彩霞路站预计2020年开通)小编总结：以上就是小编为大家分享的长沙什么房子不限购以及长沙不限购的公寓，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】
