户型图怎么看才正确？教您秒懂房屋户型图
相信绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起，经常被销售顾问们忽悠买到不好的户型，那么户型图怎么看才正确？怎样在短时间内看懂户型图不被置业顾问忽悠呢？下面我们将教您秒懂房屋户型图，来帮助大家解惑答疑。户型图怎么看才正确？户型图怎么看1、看户型图标识：拿到户型图，要看户型的面积，这里的面积一般是指建筑面积，是包括公摊、墙体在内的面积；几室几厅，是否满足自己的需求。户型图中墙体黑实线是承重墙，后期装修时是不能打穿的，其他的墙体可以自己改造。户型图怎么看2、看户型朝向。一般来看，目前聊城城区多数在售的楼盘项目户型都是坐北朝南。但随着市场上两梯三户、两梯四户房源的增加，两梯三户、两梯四户的中间户通风效果欠佳，也因此价格与南北通透户型相比略低。所谓的南北通透，指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。户型图怎么看3、看户型图上数字。户型图上的数字也不可忽视，有助于帮助我们了解各个功能区的大小。有些户型图看着是三居室四居室，但通过数字简单相乘就会发现，空间太小不能作为一个居室，也是就面积太小难以放下床之类的家具。户型图怎么看4、看户型布局。住宅户型布局相当重要，它关系到业主入住之后是否舒适、方便，是否有利于身心健康等。如果布局不合理，要么会增加日后改动布局的烦恼和费用，要么有可能带来难以挽回的遗憾。户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”，动静分区户型中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。我们一般说的干湿分离主要是指卫生间，淋雨、坐便与面盆区的分离。户型图怎么看5、看室内空间利用率。现在房价那么贵，每平米面积都是宝贵的，但很多时候有些地方是你花钱买了的，却发现这些地方很鸡肋，无法利用，放不下家居并且还不美观，这钱白浪费了。在买房时，选择方正户型，减少缺角、拐角等，大多数户型是满足方正的，一些个别的异形户型（如手枪户型）开发商都会打折降价售卖。不过有些户型看似方正，但是其户型设计上也会让空间利用不足，最常见的是走道设计，对于一些改善住宅来说走道户型会让房价显得更大气更有格调，而对于刚需户型来说，走道却显得有点浪费空间，所以不同的户型对于这点要有不同的规划。以上就是小编为您带来的户型图怎么看才正确？教您秒懂房屋户型图的全部内容。
户型图怎么看
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。另外在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的，上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以辨清户型图的方向，购房者可以在大脑里建立大致的空间模型，感受户型设计中的空间效果。户型朝向较好的房子，一般是客厅朝南、主人房也朝南的。扩展资料：注意事项：1、户型面积：在看户型图的时候，首先要关注户型的面积，一般是指户型的建筑面积，看这个户型面积是否满足居住要求，是否有充足的空间保证日常便利生活。2、户型结构：户型中是否南北通透，以便于空气对流，保证光线和阳光，一般方正的户型更受买房人的喜欢，因为方正的户型空间利用率还有就是生活便利方面都比较好。3、户型装修示意：在房子开始装修前，一般都会根据户型图来一个虚拟设计，大体上给出家具、家电的摆放位置，并根据户型的优缺点来合理的安排，当有了户型真实测量数据后，也是根据户型图来展示装修的细节，并依照户型图设计后引导着装修的每一步。参考资料来源：百度百科-户型图
