深圳新华书店综合楼商铺二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答新华书店综合楼商铺小区相关问题。新华书店综合楼商铺二手房交易注意事项有1、进行新华书店综合楼商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新华书店综合楼商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新华书店综合楼商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新华书店综合楼商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。新华书店综合楼商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华书店综合楼商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华书店综合楼商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华书店综合楼商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
新房交易税费计算方法
分析如下：1、契税:面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% （其他情况根据目前政策为准）2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交总价×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)扩展资料新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。参考资料来源：百度百科：新房交易税费
