土地使用税的计算公式是什么
土地使用税是在县级以上的城市中，对使用国有土地的纳税人征收的一种税，这样既可以营造企业与个人之见的公平环境，还可以有效的防止个体或者单位长期占用土地却不使用的情况。那么，土地使用税的计算公式是怎样的？目前有哪些关于土地使用税的减税规定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、土地使用税的计算公式
土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额;公式中，税额根据各地土地质量不同、经济收益不同以及土地所在地不同都会有一定差异，以北京市一级土地为例，实际占用面积为100平方，税额为30元/平方米，那么，纳税人每月需缴土地使用税=30*100/12=250元。
二、土地使用税的减税规定
1、根据《土地使用税暂行条例》规定，经过有关部门审核批准的开山填海整治土地，只需要出具有关的证明文件，就可以在一定期限内享受土地使用税免征的优惠政策，通常是五到十年，根据地区不同会有所差异，建议可以到当地的土地管理局进行咨询。
2、对于已经缴纳过耕地占用税的企业征用耕地，可以享受一年以内免征土地使用税的优惠政策，注意在计算时间时，是从土地管理部门批准征收的那天开始计算，满一年后需按照相关规定缴纳土地使用税。
编辑总结：土地使用税只在县级以上的城市中征收，如果纳税人所处位置是县级以下的城镇地区，在使用国有土地时，可以不需要缴纳这项税收。以上关于土地使用税的计算公式以及土地使用税的减税规定就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
土地使用税计算公式
法律分析：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额。城镇土地使用税采用定额税率，即采有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第四条 地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2021年土地使用税如何计算？
2021年城镇土地使用税计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积*适用单位税额。1. 2021年城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。在实际操作中，确定土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签订为准）所占的土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。2. 土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，但是一般情况下，都以下列情况来进行计算起征时间。拓展资料：一、 大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。二、 城镇土地使用税税率表：城镇土地使用税税率表级别人口（人）每平方米税额（元）大城市50万以上1．5～30中等城市20万～50万1．2～24小城市20万以下0．9～18县城、建制镇、工矿区 0．6～12各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。三、城镇土地使用税征收范围:1.在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。2.工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。3.关于征税范围的解释：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。4.由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
