个人房产抵押贷款怎么办理?
您好亲，很高兴为您解答呦[微笑],个人房产抵押贷款办理向银行提交贷款申请，.递交贷款资料，相关部门对材料进行审核，看房评估，抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，报批贷款，签订借款合同，抵押登记手续，银行放款，收到房屋项权证之后，即能放款哦[开心]。【摘要】
个人房产抵押贷款怎么办理?【提问】
您好亲，很高兴为您解答呦[微笑],个人房产抵押贷款办理向银行提交贷款申请，.递交贷款资料，相关部门对材料进行审核，看房评估，抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，报批贷款，签订借款合同，抵押登记手续，银行放款，收到房屋项权证之后，即能放款哦[开心]。【回答】
亲亲，您好个人房产抵押贷款条件：当事人属于成年人，并且具体完全民事行为能力。当事人拥有个人合法的房屋。当事人应当拥有房屋的所有权，不存在其他相应的权利瑕疵。银行要求的其他条件。抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产这里需要强调的就是，房产的权属问题。一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年[开心]。【回答】
如何办理个人房屋抵押贷款
目前的贷款方式有很多种，房产抵押贷款就是其中一种。但并不是所有人都可以办理的，那么如何办理个人房屋抵押贷款呢？办理房产抵押贷款有哪些限制呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。如何办理个人房屋抵押贷款1、贷款申请：款人向贷款公司提出贷款用途、金额及年限。如果你的贷款申请满足此贷款公司的业务范畴，接着就可以准备相关的资料。2、准备贷款资料：办理个人房屋抵押贷款，需提供夫妻双方身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明以及房屋所有权证等等。3、看房评估：提交相关材料以后，银行会对抵押房产进行实地考察与评估。一般来说，评估值与市场价会有一定的差异。4、报批贷款：将所有审贷资料报送至银行审批，此时贷款客户需要注意，一定要把相关资料备齐，否则到时候会影响后期进度。5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同，并对所有文件进行签字、盖章，还要有公证人员进行公证。6、抵押登记手续：银行凭借着《房屋所有权证》和《借款合同公证书》，到相关机构办理抵押登记手续。办理房产抵押贷款有哪些限制一、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；二、房产评估差异的限制：大家在办理房产抵押贷款时，需提供评估报告。此外，银行也会重新对抵押房产进行估价，若二者的差距较大，可能会拒贷，因为银行会认为你有骗贷嫌疑；三、借款人的收入不稳定、信用不好等，都会影响房产抵押贷款。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对如何办理个人房屋抵押贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
