在张江租房怎么样？
"不得不住张江自如房的10大理由在这边住了三年了，一直住的自如的合租，装修很小清新~如果你还有梦想可以打拼，不甘于眼前的平凡，想去看看外面的世界，眺望诗意的远方，那么张江你绝对不能错过~下面就由我告诉你不得不住在张江的10大理由~一、交通工具应有尽有张江有轨电车贯穿整个软件园区。地铁2号线从虹桥机场途经张江到浦东国际机场，从张江高科技园区到中山公园，中途有世纪公园、东方路、陆家嘴、南京路、人民广场、静安寺等站并在人民广场与地铁一号线交汇。中山公园站可换乘轻轨明珠线，为园内出行带来了极大的便利。园内距虹桥机场25公里，距离浦东国际机场21公里。30分钟左右的车程便可抵达机，世界就在你的脚下，来一场所走就走的旅游吧。 二、高性价比地铁房 张江主要依靠内生客户，围绕产业园区，有紧邻地铁的商品房，价格在2500到4090元之间，休闲之余可以环游上海出行方便；也有居家首选香楠温馨房，配套齐全，可骑单车上班，价格在2000到3000元交通绝对便利，对于怀揣梦想，来上海打拼的你也是一个不错的选择~ 三、发现不一样的自己 汇智国际商业中心品牌云集，网罗了创意生活、新潮电子、食品、服饰等各种频道！从此风尚生活，汇智引领！百居良品，商铺陈列近4万件商品，三分之一来自进口优品，以创意产品为特色，打造时尚精品小百货，用最亲民的价格打造优质生活。另外长泰广场更是有多个品牌和有多家美食入驻，欧式风格的装修，悦耳的音乐，休闲的露天吧台让你的心灵得到片刻的宁静，看着来来往往的人们，川流不息的车辆，仿佛你只是一个惬意的看客；若你喜欢喧嚣，一楼有健身房，二楼有动漫城，三楼有电影院，让你生活多姿多彩。在这里，你会发现不同的自己：爱笑的，爱闹的，文静的……四、放空自我好去处 广兰公园紧邻广兰路地铁站，步行只需要五分钟，十分便利，可以在这里散散步健健身。更有缓缓流过的溪水，在曲水流觞边浅吟清唱；饭后之余可以朋友结伴一起散步，聊聊工作和未来，偶尔抬头看看天空才更清楚飞翔的方向。亦或是跟着小朋友一起玩滑滑梯，带我们回到最初的时光，天真灿烂的笑容仿佛能除去一切雾霾。抛开白天工作的压力和烦恼，寻找一份净土，让自己放空，一张一弛间才能更加自如。 五、休闲娱乐首选地 上海秀麦量阪KTV、汇智广场米乐星世界KTV……在这里~你可以放纵自我高歌一曲，释放情绪，唱出你自己的声音；高品质的视听享受，迷人欲狂的灯光设备，舒适自逸的KTV，让人完全沉浸在轻松、温馨的缤纷世界中。如果你喜欢安静地独享时光，更有三大影城供你选择——上影河马国际影城，中影国际影城，金逸影城。其中金逸影城是上海最大的多厅超五星级现代化影城，从置身影院大堂的一刻就宛如深处神秘幻彩世界，影厅采用了最先进的第三代中国巨幕放映系统；影城设有多个独立的豪华VIP休息区，影城5号厅、6号厅和中国巨幕厅还设有90组豪华双人情侣座，让您亲密无间的感受电影世界的亦真亦幻。 六、健身，为了永远18岁 健身不仅仅是为了时尚~穿衣显瘦，脱衣有肉，更多的是为了自己的健康，威尔士健身俱乐部、汇智健身中心、金仕堡健身中心、搏击健身俱乐部遍布张江；让我们一起动起来，甩掉肉肉，做个吃不胖的男/女神吧~ 七、美食在召唤 张江有两大奢华低调有内涵的国际化购物广场：长泰广场和汇智广场。正所谓没有美食的商场绝对不是一个好商场：这里有古香古色的装修风格，让你以为不小心玩了穿越~将传统美食用现代手法呈现出来的徽膳轩；彩云之南不仅有美景，更有美食！彩云笕有正宗的云南美味，带你一起品味美丽神秘的云南。朋友聚会吃什么？当然是火锅啦！优雅闲适的就餐环境、精致美味的火锅菜品，让您尽享暖冬美味一刻！ 八、大概这就是家的样子 洋溢着幸福气息的布拉达广场有轻快欢畅的音乐，更有浪漫满屋式的甜点屋。爱ta不仅仅要带ta吃甜点，更应该和ta一起共筑一个温暖的家，一个看得见的未来。手拉着手穿梭在科技园区，勾勒着属于你们的未来；旁边的校园让你们找到校园恋爱般的纯净悸动。 九、事业起航的地方 张江软件园已设立企业1000多家，入驻200多家，包括世界500强SAP、花旗、INFOSYS、惠普、微软、IBM等。在这里你会邂逅你的IT男神或女神；在这里你也会找到你人生奋斗的方向，与优秀者同行；在这里更会体会魔都的魅力以及智慧的聚集。张江高科技园区正向着世界级高科技园区的愿景目标阔步前进，我相信，优秀的你值得拥有一份更好的工作。 十、星星都亮了 张江软件园汇聚了各行各业优秀的精英人才。我们居住在同一片蓝天下，生活在同一个商圈里，可能我们来自不同的地方，但是对未来，我们都是充满期许，怀揣梦想，虽然我们总是擦肩而过，但你的微笑会让我感觉到未来就在那里，梦终将实现，我们一起抬头望天空，星星都亮了。 "
关于租房子，各位有什么好建议
租房子的建议比较多，共分为以下六大类，具体建议如下：
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
二、租房常见骗局：
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
2、假房东
房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
3、提前交定金
骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
4、网络骗局
很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、爱彼迎APP等）来保障自己的权益，
三、单身女性租房注意事项：
1、好治安的小区环境
租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。
2、减少与周围陌生人接触
不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。
3、注意用电安全
防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。
4、减少合租户的数量
合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。
四、租房合同怎样写：
租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。
1、租房合同包含的内容：
(一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.
(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
(四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。
(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
(七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
(八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
(九)违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
五、租房时注意细节：
1、房东问题
在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产、21世纪不动产等）正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。
3、物业交验问题
在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
4、押金问题
在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
六、租房子要注意房屋方面的问题：
租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？
1、房间光线问题
一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。
2、房屋历史背景
租房时要先了解一下房子的"前世今生"，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。
3、租房缺少人气
租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，"人气"不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说，空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。
4、手机信号太弱
倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐射干扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。
5、忌坟场医院
屋宅不要靠着坟场或大医院，要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。
6、忌庙宇教堂
庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。
