房地产项目开发流程有哪些
房地产行业作为投资行业中赚钱比较快的项目之一，可以说是一个区域经济的一大支撑。但很少人了解房地产项目开发需要哪些流程呢？一、拿地首先开发商要拿到地才能建房子，一般有两种方式拿到地，一种是从政府那里拍卖获得，一种是通过收购或参股的形式获得地。二、开发拿到地后，就需要等政府相关部门批准，比如说办理用地许可证、规划许可证啦、施工许可证等等。在工程施工图及有关材料进行审查合格后，城市规划行政管理部门会核发《建设工程规划许可证》。三、工程建设开始工程建设阶段了，需要各个部门协同并战，项目部负责抽查管监，设计部负责出图、设计变更；采购部负责甲供材料供给等等。各部门需分工明细，共同维护工程建设。项目施工完成后，还需要通过各城市建设管理部门主持验收工作。若验收通不过，则不能投放到房地产市场。四、销售卖楼当楼房主体建设达到整体的三分之二规划建设时，开发部办理好预售证，就开始售楼了，有的开发商为了效果更佳，还会做出园林景观和装修样板房，以达到促销效果。营销部负责卖楼，一方面以“营”展开，比如说优惠价吸引顾客，奖励金促进员工动力等等。五、物业管理当整个楼房工程全部竣工验收完毕以后，开发商交房，业主入住，就开始移交给物业管理部门，房地产项目开发流程就结束了。文章结语：关于房地产项目开发流程的相关内容就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。我们在购房时，不妨多了解下房子的相关知识防止被骗。不过具体的还是要与各地政府的相关政策有关。
房地产项目立项流程有什么？
（一）资料准备（每个地方不一样，但这几样是肯定少不了的)1、环境影响报告书及光盘。2、立项申请书。3、项目可行性分析报告。4、立项预审意见书。5、其他文件。（二）具体流程步骤1、在招拍挂获得土地之后，依据土地成交确认书和土地储备中心地产经营科提供的材料，报行政审批中心发改委立项预审。预审一般提供营业执照复印件及可行性研究报告即可。2、公司聘请环境技术评估机构做出环境评估意见后形成环境影响报告书，报环保局审批，获得项目“建筑项目环境影响申报表”审批意见。此步骤完成是在获得项目备案立项预审之后到环保局办理。3、携资料至行政服务中心发改委窗口办理立项手续。楼盘网为您提供更多信息
