顶楼还没漏水,就动用公共维修基金合理吗?
亲,很高兴为您解答:顶楼还没漏水,就动用公共维修基金不合理的哦,公共维修基金在房产行业一定都会经常听说,所谓公共维修基金,就是用来修缮小区内的公有的设备,主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营xing车场车库等。[大红花]【摘要】
顶楼还没漏水,就动用公共维修基金合理吗?【提问】
亲,很高兴为您解答:顶楼还没漏水,就动用公共维修基金不合理的哦,公共维修基金在房产行业一定都会经常听说,所谓公共维修基金,就是用来修缮小区内的公有的设备,主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营xing车场车库等。[大红花]【回答】
亲,公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。[大红花]【回答】
小区楼顶漏水可以动用维修基金吗
法律分析:如果房屋保质期已过,并且出现漏水情况,可以申请使用小区维修基金,因为楼顶是公用部分,在维修基金的使用范围内,但申请房屋维修基金时,必须超过三分之二的业主同意才可以使用。法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第三十六条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。