怎样辨别二手房源信息的真假
真假房源大辨别
1、看标题
内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。
真:一般来说,有认证的房源比无认证的房源可靠性高。
假:不提具体房源特点,而一味强调低价房源优点,是“钓鱼房”的可能性高;“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头,真实情况往往并非如此。
2、查房价
同一小区的房屋价格应该大致在同一水准,看到低于市场价许多的房源信息,购房者要多加咨询,谨慎选购。
假:房价低于平均价28%,超出常理。要么是中介的虚假报价,要么就是房屋本身存在问题,房主急于将房屋脱手。
3、观照片
完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅要看到房子的装修情况,还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。
假:缺少生活气息的照片需多加留意,这种照片最容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片,而隐瞒房屋存在的问题。
只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。
4、审描述
二手房的具体描述至少应该包括,卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况,房屋的产权情况等,月详细越真实可靠。
假:只是纯粹简单粗暴地信息复制,并未有任何房源相关信息,可信度极低。
同一房源描述信息出现在多个不同房源中,可以基本断定为虚假房源。
黑中介常用四大欺骗手段
1、发帖信息移花接木
选择装修最豪华的照片,不管是哪套房子。
2、价格障眼法
低价吸引消费者,实际成交价却要高出一大截。
3、已成交房源再发布
为了扩充二手房数量吸引消费者,将交易的房源照样放出。
4、同一房源多次发布
为了抢占网站推广有利位置,中介会重复发布同一房源信息。
二手房房源信息真假辨别?房源信息从哪来?
如今房价越来越高,很多人对新房的价格望而却步,于是把目光投向了二手房。二手房市场一片繁荣,但其实有很多鱼目混珠的虚假信息企图滥竽充数。想要买房首先就会选择房源,那么网上的房源信息一般从哪里来呢?通过房源信息来了解现在的二手房市场行情,那么关于二手房房源信息真假辨别?房源信息从哪来?等问题,今天小编就带大家一起了解一下。二手房房源信息真假辨别?1、房价对比从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。购房者决定买房,一定会对当前的房价情况有一个大致的了解,网络平台上的房源信息一般都会标明价格。将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比,如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源,该房要么已经售出,要么就是有问题。2、看网上的房源图片现在网上的房源大部分都会配有图片,我们在找房的时候也更偏爱浏览有图的照片,但是有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,写着六层的房子照片窗户外一看就是高层等。3、雷同信息多为假在网络上,购房者可能会发现很多房源的信息面积、楼层、户型等都一样的状况,那么基本就可断定为雷同。而信息雷同的房屋多数为虚假信息。另外,购房者还需警惕,如果多个房源信息不同,但图片相同,有很大可能是房源本身装修较差,而房主或中介套用其他房源的图片来做掩饰。4、查看中介公司的资质二手房源的真实性跟中介公司有很大的关系,购房者可以看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书,看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。还可以多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况,以及在网上查询关于该中介公司的信息。房源信息从哪来?1、论坛类网站,其实论坛类网站有很多个人房源,但是很可惜的是中介数量太多了,个人房源的帖子很容易被淹没,一旦有人回复帖子被顶上来,那就是10个人看一个房了。找个人房源比较累,但是能找到基本还是比较可靠的,看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。2、信息服务类网,随着一些信息服务类网站上市成功以后,行业竞争力进一步得到提升,在多条核心业务线上的投入也随之增多,流量及增速均保持着行业领先地位。有理由相信,随着行业发展及移动互联网的创新,将不断根据自身优势,利用行业影响力。虽说二手房综合各方面的性价比是比新房高,但是随之而来的,二手房相对于新房来说风险更大。二手房的卖家大多为个人,而且对房子之前的使用情况不了解,购房者在选择二手房的时候,一般都是通过网上或者中介进行看房,而网络上的房源信息是否真实又无从分辨,所以大家要小心谨慎。以上就是小编为大家整理的关于二手房房源信息真假辨别?房源信息从哪来?希望您能购得满意的房屋。