不满2年的二手房税费怎么算
二手房不满2年交易要缴纳契税1.5％，个人所得税2％，增值税5％。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5％的增值税，满2年的房产则可以免征。二手房交易要注意。1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
不满2年的二手房税费是多少
【算一算你家装修要花多少钱】购买二手房是需要缴纳一定税费，由于是住的时间不足2年的二手房，这是购买商品房之前，必须要了解的问题之一。那么不满2年的二手房税费是多少，以及购买二手房需要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、不满2年的二手房税费是多少二手房居住不满2年，需要交纳的税费如下：①契税，房屋面积90_以下缴1%，90_~144_缴1.5%，144_以上缴3%；②营业税，缴成交价的5.6%；③个人所得税，普通住宅缴1%，非住宅缴1.5%；④二手房交易费，每平米6元。二、购买二手房需要注意什么问题1、购买二手需要确认房子的来源是否正规，出售者是否就是属于房子的产权人。在确定了房子来源不出现问题的话，则需要看房子的产权人有几位，在进行二手房交易的过程中，必须由所有的产权人共同签字，否则后期会带来非常大的麻烦。2、购买二手房，对于出售者的身份也是不可过于大意的，要是属于个人的话，就需要看其身份证，看是否和产权证上的一样。如果是通过中介找房源的话，就需要看中介公司的两证包括营业执照和代理资质证书。3、为了防止后期再付款的方式和付款的时间上出现纠纷，就需要在签订合同的时候，在合同上明确房子的价格、付款的形式等。购房者在维护自己的个人利益时，可以先交10%房款作为定金，这样可以防止卖家后期出现反悔的现象。关于不满2年的二手房税费是多少，以及购买二手房需要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房之前，需要准备好所需的费用，就需要考虑到要缴纳的税费，才可以确保不会出现资金不够的尴尬。【输入面积，免费获取装修报价】
